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广安塑料管材生产线厂家 楼市去库存效果已现,全国商品房待售面积连降6个月

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全国楼市前八月运行情况出炉广安塑料管材生产线厂家。

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9月15日,国家统计局发布数据显示,今年1~8月份,全国新建商品房销售面积57304万平方米,同比下降4.7%;新建商品房销售额55015亿元,同比下降7.3%。

截至8月末,全国商品房待售面积76169万平方米,比7月末减少317万平方米。其中,住宅待售面积减少307万平方米,商品房库存已连续6个月减少。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示,从前八月情况看,受国内外形势变化影响,我国房地产市场虽有波动,但商品房销售和住宅价格同比降幅收窄,去库存成效仍在显现,房地产市场仍在朝着止跌回稳的方向迈进。

上海易居房地产研究院副院长严跃进称,从全国商品房待售面积看,该指标总体上处于改善的阶段。一是库存没有过快增长,隔热条PA66有助于供求关系平衡;二是一些项目逐渐进入现房阶段,去化优势增加;三是很多项目属于新规产品、卖点较好。

从房价表现看,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比降幅则分别为0.9%、2.4%、3.7%。

新房价格上涨的城市数量则有所增多。70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示广安塑料管材生产线厂家,8月新房价格上涨的城市共9个,包括上海、杭州、宜昌、南宁、沈阳、合肥、吉林、西宁、乌鲁木齐,而上个月则为6城。

严跃进表示,8月房价上涨城市数量有所增加,主要因二线城市房价上涨的城市数量增多,二线城市的潜在购房需求较强,各地要消化好既有政策,持续促进需求释放和行情提振。7月份淡季过后,各地也在持续发力,促进量价向好发展。

新房价格同比降幅也有收窄趋势。8月份,一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2、0.4和0.5个百分点。“从同比指标来看,各地楼市在朝着筑底的过程前进。”严跃进认为,反过来也说明当前价格泡沫在逐渐减少,部分好房源已经出现价格稳住的积极特征。

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临近楼市传统“金九银十”,从中央到地方各类政策也在不断出台。

地方层面,8月北京、上海优化限购政策;9月5日深圳也出台新政,分区优化限购政策,贷款利率不再区分首套住房和二套住房,整体力度较8月北京、上海政策更大,新政后首周二手住宅成交套数环比增长19%,同比增长28%。

中指研究院认为,当前市场已进入“金九”传统营销旺季,房企在核心城市有望加快推盘节奏,尤其是新规项目入市,将有效带动部分改善需求释放,市场活跃度或将迎来阶段性回升,楼市情绪有望好转。

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孙梦凡

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