□ 本报记者 徐 晋白沙塑料挤出机设备

在南京市秦淮区隆汜博厦3层展厅，面大屏正在演示五老村街说念的“全域博物馆”。手指轻点，26个博物馆的藏品从平面里“浮”出来，旋转、放大，每件藏品的细节清澈可见。系统尚未讲求上线，每天来参不雅的客户还是络绎不。

“全域博物馆”背后的公司叫维卡幻境，客岁9月落地秦淮。说起企业选址的原因，公司首创东说念主闫磊很坚强：“南京不仅有文化流量，有真的的驾驭场景。”

这个场景，正巧恢复了当下个精深困惑：当老城区增量空间越来越稀缺，科技革命长进在哪？

不久前，工信部发布了批法式科技型企业孵化器名单，位于秦淮的南京理工大学国大学科技园、南京工业做事期间大学科技园孵化器得胜获评认定。对秦淮而言，这不是则简便的“评”佳音——透过这两孵化器不错看到，更变周转存量空间，秦淮这片老城正在闯出条科技革命的新路。

老城革命并非秦淮有的艰巨。纽约曼哈顿的“熨斗大楼”街区，从1995年开动蛊惑科技初创企业汇注，其后有了响亮的名字——“硅巷”。伦敦东区老厂房里长出的“硅环岛”，诠释了革命不错镶嵌城市肌理。“科技追究都市”，俨然成为寰球趋势。

行为全省面积小的中心城区，秦淮的破题念念路还是清澈可见：不拼地盘，拼办事；不铺摊子，作念生态。

场景赋能：让期间从“展示”走向“扎根”

闫磊团队作念的是全息3D交互期间。说起来，企业创立于今，收获不算少——中信投过他们，公司墙面上挂满了文凭，宁波创业大赛金、晶光杯等、理创大赛寰宇三，30多个项摞起来厚厚叠。作过的客户也不少：豫园股份、襄阳博物馆、开封博物馆，还有荷兰ASML、日本牧野机床。北京、上海、苏州，都有他们的展厅。

期间是好的，客户是有的，但闫磊总以为少了点什么——团队在“秀肌肉”，却莫得实在扎进某个行业里。作念博物馆的花式，作念完个就走了；作念工业开发的展示，请托完就收尾了。莫得适的驾驭场景、抓续的行业耕，期间就很难迭代升。

机会出当今客岁夏天。十三届“创业江苏”科技创业大赛物联网项赛在南京举行，秦淮区科技部门的东说念主坐在台下，他们并非为了评审，而是寻找花式。赛后，区科技局的责任主说念主员找到闫磊，莫得讲政策、莫得谈补贴白沙塑料挤出机设备，只说了句：“你来秦淮，咱们帮你找驾驭场景。”

闫磊疑信参半。他见过太多地的招商——签约、拿补贴，然后就莫得然后了。

客岁9月，维卡幻境从外地迁入隆汜博厦。注册那天，区科技局和五老村街说念的责任主说念主员全程陪着企业跑罢了通盘手续。接下来几个月，闫磊发现对莫得“失联”。从局办到街说念，责任主说念主员隔三差五就来，巧合候带着客户，巧合候带着需求。秦淮还门组织了多场产业对接会，邀请文旅、智能制造等域的企业与他们靠近面相易。不到半年，就匡助企业对接了30多潜在客户，业务从街区到园区，从产线到开发，个个场景化身可见可感的全息影像。

“以前咱们在其他城市作念花式，作念完就收尾了。当今不样，客户就在隔邻，今天提需求，翌日就能改。”闫磊面露喜，“在秦淮，咱们不是在期间，而是在帮客户惩办问题。这种‘被需要’的嗅觉，以前很少有过。”

脚下，维卡幻境正在为五老村街说念量身定制套“全域博物馆”系统——把辖区内26个历史文化资源搬上头大屏。手指轻点，藏在街巷里的文化遗产从平面里“浮”出来，跟着指旋转、放大。这套系统瞻望年内上线，届时将成为南京个街说念的数字文博平台。闫磊说，莫得区科技局帮衬对接场景，公司的期间就只可“秀肌肉”，袼褙用武之地。

生态筑基：让孵化从“房主”变为“伙伴”

维卡幻境的故事并非孤例。本年3月入选工信部法式孵化器的两大学科技园，其运行模式与传统的“房主”角已截然有异。

在南理工科技园，项名为“见解考据”的机制正在运转——匡助校里的原创期间逾越“从推行室到分娩线”艰辛的阶段。园区语气相接了12个花式标见解考据责任，从东说念主机机身结构筹备到安全燃烧安装，都在排着队恭候从图纸变成产物。园区负责东说念主赵岩语说念出要津：“好多校诚挚的科研恶果，论文发了、利拿了，但不知说念奈何变成产物。咱们帮他找驾驭场景、找工程化团队、找种子资金，塑料管材设备把期间‘扶上马、送程’。”

舒眼说念是受益者之。这企业注于石墨烯热磁眼部健康产物，在眼罩域摸索了近十年，永久卡在期间瓶颈上——石墨烯材料的散播均匀和热自由直不睬想。本年头，园区为他们对接了南理工材料学院，兰司陶冶团队负责新材料可终结备与产业化驾驭，朱贺陶冶团队聚焦纳米材料微不雅能调控。双围绕稀土石墨烯材料伸开联研发，用了不到三个月时辰就冲突了要津工艺。“是校团队帮咱们找到了实在的冲突口。”舒眼说念首创东说念主唐燚说。产物历程见解考据和孵化加快，正在走向产业化，已与多医疗器械经销商达成意向作。

数公里除外，南工大科技园敬重“金融赋能”。这里诞生了5600万元限度的投资基金，其中600万元门投给早期花式，被称作“种子基金”——不求短期呈报，只求帮企业迈过难的“牺牲谷”。

念念客数字科技脱胎于南京工业做事期间大学的个大学生创业花式，初只须4个东说念主，挤在间20平米的办公室里作念PPT定制筹备。业务单，资金垂死，连台像样的电脑都配不王人。园区通过种子基金提供了55万元启动资金，并费提供孵化场面。半年后，念念客的业务从PPT拓展到数字化演示、策划，团队也扩大到21东说念主。园区又协助对接南京银行、交通银行，匡助念念客取得200万元融资。如今，念念客的客户名单里有了南京市政府、南京航空大学、国电网这些“大块头”，底气足了、信心强了。首创东说念主说：“莫得那笔种子基金，咱们可能撑不外年。”

“以前作念孵化器，好多东说念主想着靠房钱过日子，这条老路走不下去了。”南工大科技园总司理施成看得明晰，当今孵化器的中枢竞争力，不是提供了些许平米的空间，而是有什么样的生态、能提供什么样的各异化办事。

这么的转动并非秦淮有。在圳南山区，政府主的“南山科兴”孵化器通过“房钱换股权”模式，与企业度绑定；在杭州余杭区，期望小镇以“费办公+基金跟投”蛊惑精深初创企业。不同的是，秦淮的两大学科技园依托校科研资源，在“见解考据”和“种子基金”两个薄弱的步调上发力，酿成了我方的各异化势。

存量焕新：让老城从“空间”升为“磁场”

老城区搞科创，大的艰巨是空间太有限。

秦淮行为全省面积小的中心城区，全域面积不及50平公里。但仔细盘货，这里的科创企业并不少——全区1370科创企业中，过七成从事软件信息产业。位从郊区搬回秦淮的科技公司首创东说念主算过账：在郊区，办公室房钱低廉了，但招个研发东说念主员要多花三个月，职工流失率了快要倍。“算总账，照旧城里合算。”

秦淮的解法叫“硅巷”——让革命走出围墙，融入街巷。6.6平公里的“中枢区—拓展区—协同区”三区联动，联通物联网总部、中航金城东说念主机基地、OPPO研发中心先后落地。过200万平米的载体里，1000多企业正在拔节滋长。

存量空间的“魔法”正在秦淮多个边际献技。柳树湾数创科技园的前身是南京线电元件厂，更变后，园区内企业年营收已20亿元，孝敬税收冲突1亿元；园区运营自己营收也从700万元增长至4000万元，每年征税600万元。脚下，招商东说念主员忙得不成开交——来看房的企业越来越多，不少花式负责东说念主坦言即是看中这里的便利资源。西止马营48号，南京肥皂厂原址上，“新工·秦淮科技园”已蛊惑省电影集团等企业入驻。放眼秦淮全域，国创园、1865产业园等园区的房钱并不低，但入驻方正都保抓在80以上，常常是铺难求。

站在“十五五”的起跑线上，秦淮的科创布局被纳入“城带中心”的政策框架。“城”是科创城，以南部新城和白下新区为中枢载体；“带”是东说念主文经济产业融发展带，以文化赋能科技；“中心”是活力中心区，以端成分汇注办事产业。不拼地盘、不拼限度，拼的是办事的度，拼的是生态的浓度，拼的是秦淮全域成为革命泥土的限设想。

当1370科创企业在秦淮河边扎根滋长，当427新期间企业融入老城街巷脉，为“空间有限，革命限”写下了活泼的注脚，而像闫磊这么的创业者，带着路上“被托举”的“宠”，借助个个“被需要”的场景，正在步步收尾我方的创业期望。

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